대표 개발 사례
거제 풀빌라단지
- 지역
- 거제
- 시설
- 풀빌라단지
- 상태
- 완료
SCOPE진행 범위 — 수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 분양 → 숙박 위탁운영
- STEP 01수익성 분석
- STEP 02매입토지매입
- STEP 03개발
- STEP 04건축
- STEP 05분양·매각
- STEP 06운영·임대숙박 위탁운영
PROCESS단계별 진행 과정
- 1
수익성 분석
토지를 매입하기 전에 사업 수익성을 먼저 분석했습니다.
- 2
토지매입
사업 부지를 매입했습니다.
- 3
개발
매입한 부지의 개발을 진행했습니다.
- 4
건축
풀빌라단지의 시공을 맡았습니다.
- 5
분양
풀빌라단지의 분양을 우리개발이 진행했습니다.
- 6
숙박 위탁운영
개발한 숙박시설의 운영을 우리개발이 맡았습니다.
CHECKPOINTS비슷한 사업을 검토할 때 보는 것
풀빌라단지 같은 사업을 상담받으면 아래 항목부터 함께 봅니다.
- 01
사업 구조
토지를 새로 살지 지금 땅으로 할지, 분양할지 운영할지를 먼저 정합니다. 구조가 바뀌면 필요한 자금과 기간이 함께 바뀝니다.
- 02
총사업비
토지비와 공사비만이 아니라 설계·인허가·금융 비용까지 항목별로 나눠 봅니다.
- 03
팔리거나 쓰일 상품인지
세대 면적, 객실 구성, 상가 층 배치를 주변에서 실제로 거래되고 운영되는 것과 비교합니다.
이 현장에서 맡은 일
거제 풀빌라단지에서 맡았던 분야입니다. 같은 일을 맡기시면 아래 업무부터 함께 검토합니다.
전체 현장의 과정도 볼 수 있습니다.