사업 영역
부동산
01어떤 분에게 필요한가요
토지·건물을 갖고 있거나 매입을 검토하면서, 어떻게 활용할지 방향을 정하려는 분
02맡길 수 있는 업무
- 입지·현황 검토
- 대상지의 위치, 접근성, 주변 환경, 법적 조건 등을 검토하여 자산의 현재 상태와 활용 가능성을 파악합니다.
- 자산 활용 방향
- 유휴 토지, 저수익 건물, 용도 전환이 필요한 시설에 대해 실행 가능한 활용 방향을 제안합니다.
- 자산운영
- 건물의 임대, 시설 관리, 수익 구조를 검토하고 운영 방식을 개선합니다.
03검토하는 것CHECKPOINTS
상담을 받으면 아래 항목부터 함께 봅니다.
- 01용도지역과 건폐율·용적률같은 면적이라도 지을 수 있는 건물 크기가 여기서 정해집니다. 토지이용계획부터 확인하고 이야기를 시작합니다.
- 02도로와 진입로도로에 얼마나 붙어 있는지, 차가 드나들 수 있는지에 따라 건축 허가와 쓰임새가 갈립니다.
- 03대장과 등기토지대장·건축물대장·등기부의 면적과 용도, 소유 관계가 서로 맞는지 대조합니다. 어긋나면 매입 전에 정리할 일이 생깁니다.
- 04지금 쓰임과 임차 관계비어 있는지, 누가 어떤 계약으로 쓰고 있는지에 따라 손댈 수 있는 시점이 달라집니다.
- 05주변 수요현장 주변을 걸으며 어떤 사람이 오가는지 봅니다. 숙박·상가·주택 가운데 어느 쪽이 맞는지 여기서 좁힙니다.
04관련 실제 사례
이 분야의 실제 경험
거제 장목 모텔
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영 → 분양
거제 장목 두모 몽돌 펜션단지
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영 → 매각
거제 장목 독채펜션
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영
거제 풀빌라단지
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 분양 → 숙박 위탁운영
김해 어방동 수익형 빌딩
수익성 분석 → 개발 → 건축 → 임대 운영 → 매각
거제 장목 오션뷰펜션
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영
김해 부원동 다세대주택
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 분양
김해 삼정동 다가구주택
수익성 분석 → 개발 → 건축 → 임대 운영
김해 동상동 주택용지 2필지
수익성 분석 → 토지매입 → 매각
김해 부원동 소형 토지
수익성 분석 → 토지매입 → 매각
김해 동상동 브런치카페(옛 사찰)
수익성 분석 → 토지매입 → 리모델링 → 위탁운영
김해 삼계동 다세대주택
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 분양
김해 주촌면 상가(편의점)
상가 매입 → 임대
부동산알리미
부동산 정보 서비스
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
TRACK RECORD부동산 관련 현장 13곳 일람
- 개발 실적
- 13곳
- 건축 연면적 합계
- 12,108㎡
- 개발한 건물
- 15개 동
- 공급한 주택
- 32세대·가구
연면적·동 수·세대 수는 우리개발이 건축한 9곳 가운데 건축물대장으로 확인된 현장의 합계입니다(같은 대장을 쓰는 현장은 한 번만 셈).
- 거제 장목 모텔완료
거제 · 숙박시설 · 연면적 2,503㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 2,997㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 490㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
- 거제 풀빌라단지완료
거제 · 풀빌라단지
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 건물 · 연면적 2,825㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 490㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 다세대주택 · 8세대 · 연면적 658㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 다가구주택·상가 · 12가구 · 연면적 887㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 주거지역 토지
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 주거지역 토지
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 상가 건물(카페)
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 다세대주택 · 12세대 · 연면적 1,748㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
- 김해 주촌면 상가(편의점)운영 중
김해 · 상가 건물(편의점)
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
| 현장 | 지역 | 용도 | 연면적 | 분석 | 매입 | 개발 | 건축 | 분양·매각 | 운영 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 거제 장목 모텔 | 거제 | 숙박시설 | 2,503㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 거제 장목 두모 몽돌 펜션단지 | 거제 | 숙박시설 | 2,997㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 거제 장목 독채펜션 | 거제 | 숙박시설 | 490㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 거제 풀빌라단지 | 거제 | 풀빌라단지 | — | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 김해 어방동 수익형 빌딩 | 김해 | 건물 | 2,825㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 거제 장목 오션뷰펜션 | 거제 | 숙박시설 | 490㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 김해 부원동 다세대주택 | 김해 | 다세대주택 · 8세대 | 658㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 김해 삼정동 다가구주택 | 김해 | 다가구주택·상가 · 12가구 | 887㎡ | ● | ● | ● | ● | 완료 | ||
| 김해 동상동 주택용지 2필지 | 김해 | 주거지역 토지 | — | ● | ● | ● | 완료 | |||
| 김해 부원동 소형 토지 | 김해 | 주거지역 토지 | — | ● | ● | ● | 완료 | |||
| 김해 동상동 브런치카페(옛 사찰) | 김해 | 상가 건물(카페) | — | ● | ● | ● | ● | 운영 중 | ||
| 김해 삼계동 다세대주택 | 김해 | 다세대주택 · 12세대 | 1,748㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 김해 주촌면 상가(편의점) | 김해 | 상가 건물(편의점) | — | ● | ● | 운영 중 |
상황별 상담 안내
이 분야가 들어가는 상황별 상담
관련 인사이트
상담에서 자주 나오는 질문을 글로 정리했습니다