사업 영역 · 펜션·모텔·풀빌라 운영대행
위탁운영
01어떤 분에게 필요한가요
숙박시설·상업공간을 갖고 있고 운영을 맡기려는 소유주
02맡길 수 있는 업무
- 운영 인수인계
- 기존 운영 현황을 파악하고, 시설·인력·예약·고객 정보를 인수받아 운영을 시작합니다.
- 예약·고객 응대
- 예약 접수, 문의 응대, 입퇴실 관리 등 고객 접점의 업무를 수행합니다.
- 현장 인력 관리
- 현장 근무 인력의 배치, 업무 분담, 교육을 관리합니다.
- 청소·시설 관리
- 객실과 공용 공간의 청소, 시설 점검, 수선 요청을 처리합니다.
- 비용·정산·소유주 보고
- 매출, 비용, 정산 내역을 정리하여 소유주에게 정기적으로 보고합니다.
03검토하는 것CHECKPOINTS
상담을 받으면 아래 항목부터 함께 봅니다.
- 01지금 운영 현황객실·공간 구성과 예약이 들어오는 경로, 손님이 몰리는 요일과 계절을 먼저 받아 봅니다.
- 02예약 채널어느 채널에서 예약이 들어오는지, 채널마다 수수료와 응대 방식이 어떻게 다른지 정리합니다.
- 03청소와 현장 인력손님이 몰리는 날에도 청소와 응대가 밀리지 않게 인원과 순서를 잡습니다.
- 04비용과 정산어떤 비용이 누구 몫인지, 매출과 비용을 어떤 형식으로 보고할지 맡기 전에 정합니다.
- 05시설 점검고장이 손님 불만으로 번지기 전에 점검 주기와 수리 연락처를 정해 둡니다.
04관련 실제 사례
이 분야의 실제 경험
거제 장목 모텔
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영 → 분양
거제 장목 두모 몽돌 펜션단지
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영 → 매각
거제 장목 독채펜션
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영
거제 풀빌라단지
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 분양 → 숙박 위탁운영
김해 어방동 수익형 빌딩
수익성 분석 → 개발 → 건축 → 임대 운영 → 매각
거제 장목 오션뷰펜션
수익성 분석 → 토지매입 → 개발 → 건축 → 숙박 위탁운영
김해 동상동 브런치카페(옛 사찰)
수익성 분석 → 토지매입 → 리모델링 → 위탁운영
한짐
보관공간·화물주차 운영
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
한짐24
이사 중개 플랫폼 운영
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
철거지원센터
폐업 점포 철거·원상복구 서비스
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
부동산알리미
부동산 정보 서비스
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
라운지언덕
브런치카페 브랜드·매장 운영
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
장미당
디저트 브랜드
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
한짐클린
입주청소·이사청소 서비스(오픈 예정)
담당 업무 · 기획 · 브랜딩 · 마케팅 · 운영
TRACK RECORD위탁운영 관련 현장 7곳 일람
- 개발 실적
- 7곳
- 건축 연면적 합계
- 8,815㎡
- 개발한 건물
- 11개 동
- 공급한 주택
- 0세대·가구
연면적·동 수·세대 수는 우리개발이 건축한 6곳 가운데 건축물대장으로 확인된 현장의 합계입니다(같은 대장을 쓰는 현장은 한 번만 셈).
- 거제 장목 모텔완료
거제 · 숙박시설 · 연면적 2,503㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 2,997㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 490㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
- 거제 풀빌라단지완료
거제 · 풀빌라단지
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 건물 · 연면적 2,825㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
거제 · 숙박시설 · 연면적 490㎡
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
김해 · 상가 건물(카페)
- 분석
- 매입
- 개발
- 건축
- 분양·매각
- 운영
| 현장 | 지역 | 용도 | 연면적 | 분석 | 매입 | 개발 | 건축 | 분양·매각 | 운영 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 거제 장목 모텔 | 거제 | 숙박시설 | 2,503㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 거제 장목 두모 몽돌 펜션단지 | 거제 | 숙박시설 | 2,997㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 거제 장목 독채펜션 | 거제 | 숙박시설 | 490㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 거제 풀빌라단지 | 거제 | 풀빌라단지 | — | ● | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 |
| 김해 어방동 수익형 빌딩 | 김해 | 건물 | 2,825㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 거제 장목 오션뷰펜션 | 거제 | 숙박시설 | 490㎡ | ● | ● | ● | ● | ● | 완료 | |
| 김해 동상동 브런치카페(옛 사찰) | 김해 | 상가 건물(카페) | — | ● | ● | ● | ● | 운영 중 |
상황별 상담 안내
이 분야가 들어가는 상황별 상담
관련 인사이트
상담에서 자주 나오는 질문을 글로 정리했습니다