개발 실적
김해 부원동 소형 토지
- 지역
- 김해
- 시설
- 주거지역 토지
- 상태
- 완료
- 토지 면적약 32평
- 107㎡
SCOPE진행 범위 — 수익성 분석 → 토지매입 → 매각
- STEP 01수익성 분석
- STEP 02매입토지매입
- STEP 03개발
- STEP 04건축
- STEP 05분양·매각
- STEP 06운영·임대
OVERVIEW현장 개요
- 토지
- 소형 토지 1필지(지목 대)
- 면적
- 약 107㎡(약 32평)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
출처 · 토지대장·토지이용계획
PROCESS단계별 진행 과정
- 1
수익성 분석
토지를 매입하기 전에 사업 수익성을 먼저 분석했습니다.
- 2
토지매입
주거지역 소형 토지를 매입했습니다.
- 토지
- 소형 토지 1필지(지목 대)
- 면적
- 약 107㎡(약 32평)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 3
매각
매입한 토지를 매각해 투자금을 회수했습니다.
RESULT결과
김해시 부원동 제2종일반주거지역의 소형 토지(약 107㎡)를 수익성부터 분석한 뒤 매입했고, 매각까지 마쳐 투자금을 회수했습니다.
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- 01
용도지역과 건폐율·용적률
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- 02
도로와 진입로
도로에 얼마나 붙어 있는지, 차가 드나들 수 있는지에 따라 건축 허가와 쓰임새가 갈립니다.
- 03
대장과 등기
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이 현장에서 맡은 일
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